Bakkevej 3

Villa · 182 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 779 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.363 kr/m².4.482.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 21.324 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-28,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering4.185.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,77 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.995.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 5 4040 Jyllinge	175 m²	24 m	14-01-2025	3.027.000 kr.	17.297 kr./m²
Bakkevej 14 4040 Jyllinge	195 m²	73 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	60 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²
Bakkevej 12 4040 Jyllinge	148 m²	60 m	27-08-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Pernillevej 28 4040 Jyllinge	187 m²	111 m	03-06-2025	6.395.000 kr.	34.198 kr./m²
Skovvej 6 4040 Jyllinge	177 m²	132 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Skovvej 8 4040 Jyllinge	189 m²	81 m	04-01-2024	4.345.000 kr.	22.989 kr./m²
Korskildevej 6 4040 Jyllinge	182 m²	396 m	26-06-2024	5.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Dalvej 12 4040 Jyllinge	174 m²	49 m	13-11-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Pernillevej 31 4040 Jyllinge	190 m²	97 m	28-11-2024	6.460.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu