Bakkevej 5

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.656 kr/m².4.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 21.324 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-27,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.158.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,37 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.027.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.027.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14 4040 Jyllinge	195 m²	50 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkevej 12 4040 Jyllinge	148 m²	40 m	27-08-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	36 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²
Dalvej 12 4040 Jyllinge	174 m²	71 m	13-11-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Skovvej 6 4040 Jyllinge	177 m²	129 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Skovvej 4 4040 Jyllinge	172 m²	109 m	06-12-2023	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Johannevej 19 4040 Jyllinge	176 m²	312 m	24-02-2024	6.295.000 kr.	35.767 kr./m²
Brillantvej 5 4040 Jyllinge	175 m²	423 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Pernillevej 5 4040 Jyllinge	174 m²	398 m	13-09-2024	6.085.000 kr.	34.971 kr./m²
Falkevej 1 4040 Jyllinge	169 m²	231 m	15-12-2025	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu