Bakmøllevej 101, Nørhalne

Villa · 245 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 64.807 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 64807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 245 m².2.884.385 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1925-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)64807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.531.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019majEjerskifte2.975.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2009Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 15, Nørhalne 9430 Vadum	237 m²	1,6 km	23-06-2026	3.275.000 kr.	13.819 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	799 m	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	1,1 km	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Østergårdsvej 20, Nørhalne 9430 Vadum	180 m²	451 m	19-02-2024	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Gustav Zimmersvej 108, Nørhalne 9430 Vadum	189 m²	747 m	21-04-2026	3.210.000 kr.	16.984 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	1,3 km	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	1,1 km	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	1,1 km	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	1,1 km	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Gustav Zimmersvej 84, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	807 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	18.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu