Bakmøllevej 53, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 127 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 127 m².1.495.171 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.423.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,87 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2017 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt på tvangsauktion770.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakmøllevej 101, Nørhalne 9430 Vadum	245 m²	1,1 km	30-10-2024	3.700.000 kr.	15.102 kr./m²
Gustav Zimmersvej 19, Nørhalne 9430 Vadum	128 m²	306 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	14.922 kr./m²
Østmarken 5, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	45 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	633 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	452 m	26-03-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	453 m	11-06-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	433 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Kornblomstvej 5, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	446 m	27-04-2025	810.000 kr.	6.923 kr./m²
Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	296 m	04-03-2024	1.690.000 kr.	12.071 kr./m²
Sandagervej 29, Nørhalne 9430 Vadum	143 m²	173 m	30-07-2024	1.790.000 kr.	12.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu