Bakmøllevej 7, Nørhalne

Villa · 211 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 3.010 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 3010 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 211 m².2.484.103 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.593.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3493,33 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2014 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016100.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakmøllevej 101, Nørhalne 9430 Vadum	245 m²	1,8 km	30-10-2024	3.700.000 kr.	15.102 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	618 m	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	723 m	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	687 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	639 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	664 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	998 m	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	771 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Engvej 15, Nørhalne 9430 Vadum	237 m²	449 m	23-06-2026	3.275.000 kr.	13.819 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	226 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu