Baldersager 6, 6500 Vojens — Villa · 184 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.820 kr/m².1.380.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersager gns: 6.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.510.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersager 11 6500 Vojens	156 m²	38 m	31-07-2025	990.000 kr.	6.346 kr./m²
Baldersager 13 6500 Vojens	136 m²	61 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Lokesager 17 6500 Vojens	190 m²	100 m	02-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Odinsvej 11 6500 Vojens	189 m²	182 m	29-09-2026	1.220.000 kr.	6.455 kr./m²
Odinsvej 17 6500 Vojens	177 m²	172 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Odinsvej 13 6500 Vojens	176 m²	150 m	21-10-2025	1.000.000 kr.	5.682 kr./m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	484 m	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²
Odinsvej 15 6500 Vojens	198 m²	161 m	21-03-2025	895.000 kr.	4.520 kr./m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	107 m	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²
Skjoldsvænge 96 6500 Vojens	189 m²	600 m	19-06-2026	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu