Baldersbrøndegade 12B, Baldersbrønde

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.424 kr/m² × 107 m².2.827.368 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.151.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	221 m	17-12-2023	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Baldersbrøndegade 3, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	159 m²	165 m	01-05-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Baldersbrøndegade 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	184 m²	161 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Baldersvej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	97 m²	209 m	21-05-2024	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Roskildevej 329B, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	764 m	15-12-2024	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Møllebovej 11 2640 Hedehusene	106 m²	1,1 km	23-02-2025	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²
Lilleager 17, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	118 m²	448 m	12-11-2024	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Frihedsvej 23 2640 Hedehusene	107 m²	1,3 km	04-12-2023	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Hulkærvej 33 2640 Hedehusene	106 m²	1,4 km	20-06-2024	3.798.000 kr.	35.830 kr./m²
Kallerupvej 18 2640 Hedehusene	105 m²	1,3 km	18-03-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu