Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Mosehaven 81

Fritidshus · 48 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.397 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.663 kr/m².1.157.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.129.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.126.662 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017majEjerskifte
2006mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehaven 73 2640 Hedehusene	49 m²	77 m	31-05-2026	1.130.000 kr.	23.061 kr./m²
Mosehaven 45 2640 Hedehusene	50 m²	119 m	21-10-2025	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Mosehaven 47 2640 Hedehusene	50 m²	124 m	26-10-2025	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Mosehaven 43 2640 Hedehusene	50 m²	125 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Fritidshaven 16 2640 Hedehusene	48 m²	336 m	15-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Fritidshaven 109 2640 Hedehusene	49 m²	176 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Fritidshaven 173 2640 Hedehusene	47 m²	177 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Fritidshaven 1 2640 Hedehusene	48 m²	427 m	02-10-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Kalleruphaven 41 2640 Hedehusene	48 m²	437 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Fritidshaven 86 2640 Hedehusene	50 m²	156 m	03-08-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu