Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde

Villa · 137 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1987. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.424 kr/m² × 137 m².3.620.088 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.937.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,96 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1987Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbrøndegade 3, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	159 m²	215 m	01-05-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Baldersbrøndegade 12B, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	107 m²	221 m	18-05-2025	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Baldersbrøndegade 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	184 m²	234 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Baldersbrøndegade 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	225 m²	185 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	152 m	28-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Gårdager 21, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	134 m²	610 m	18-03-2025	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Digeager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	142 m²	527 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Rosenager 1 2640 Hedehusene	130 m²	428 m	27-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Sletteager 56, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	140 m²	716 m	14-08-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Græshøjvej 10 2640 Hedehusene	134 m²	794 m	09-08-2025	2.745.000 kr.	20.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu