Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Baldersvej 16

Rækkehus · 88 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.278 kr/m².1.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 10.528 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.148 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.037.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden dec. 2022
389k648k906k1,2M1,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2022995.000 kr.28. feb. 20261.095.000 kr.I dag · vores estimat1.037.331 kr.Markedet · 1992389.224 kr.Markedet · 1993461.824 kr.Markedet · 1994518.320 kr.Markedet · 1995464.200 kr.Markedet · 1996694.584 kr.Markedet · 1997706.200 kr.Markedet · 1998706.288 kr.Markedet · 1999737.176 kr.Markedet · 2000751.520 kr.Markedet · 2001761.464 kr.Markedet · 2002686.224 kr.Markedet · 2003743.072 kr.Markedet · 2004815.848 kr.Markedet · 2005934.208 kr.Markedet · 20061.119.536 kr.Markedet · 20071.062.072 kr.Markedet · 20081.205.512 kr.Markedet · 20091.283.392 kr.Markedet · 20101.051.512 kr.Markedet · 20111.313.048 kr.Markedet · 20121.246.696 kr.Markedet · 20131.126.576 kr.Markedet · 20141.173.304 kr.Markedet · 20151.026.696 kr.Markedet · 20161.090.232 kr.Markedet · 20171.067.616 kr.Markedet · 20181.115.928 kr.Markedet · 20191.100.000 kr.Markedet · 20201.126.576 kr.Markedet · 20211.383.360 kr.Markedet · 20221.352.560 kr.Markedet · 20231.330.824 kr.Markedet · 20241.284.360 kr.Markedet · 20251.243.000 kr.Markedet · 20261.246.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
995.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.037.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte995.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 17
7500 Holstebro		100 m²24 m24-04-2025975.000 kr.9.750 kr./m²
Istedgade 14A
7500 Holstebro		91 m²675 m17-02-20241.545.000 kr.16.978 kr./m²
Ydunsvej 7
7500 Holstebro		99 m²93 m18-04-20251.465.000 kr.14.798 kr./m²
Ydunsvej 30
7500 Holstebro		99 m²116 m19-03-20251.095.000 kr.11.061 kr./m²
Ydunsvej 32
7500 Holstebro		99 m²128 m22-12-2024930.000 kr.9.394 kr./m²
Birkelunden 4
7500 Holstebro		87 m²1,0 km10-06-20261.230.000 kr.14.138 kr./m²
Ydunsvej 21
7500 Holstebro		99 m²137 m22-04-2024925.000 kr.9.343 kr./m²
Birkelunden 3
7500 Holstebro		87 m²1,1 km15-10-20261.050.000 kr.12.069 kr./m²
Ydunsvej 20
7500 Holstebro		99 m²146 m14-11-2024950.000 kr.9.596 kr./m²
Ydunsvej 22
7500 Holstebro		99 m²157 m29-08-20241.550.000 kr.15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden