Baldersvej 19, 6040 Egtved — Villa · 159 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Egtved (6040). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.922 kr/m².1.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 9.581 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.695 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.906.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978Ombygning
1972nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 41 6040 Egtved	154 m²	104 m	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Baldersvej 45 6040 Egtved	130 m²	138 m	25-08-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Baldersvej 26 6040 Egtved	191 m²	167 m	14-10-2026	1.830.000 kr.	9.581 kr./m²
Baldersvej 5 6040 Egtved	126 m²	126 m	19-02-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Baldersvej 37 6040 Egtved	115 m²	107 m	17-06-2025	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	38 m	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²
Hjelmdrupvej 36 6040 Egtved	155 m²	214 m	02-06-2025	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Ørvigvej 66 6040 Egtved	170 m²	355 m	27-05-2024	1.960.000 kr.	11.529 kr./m²
Ørvigvej 52 6040 Egtved	147 m²	469 m	03-06-2026	2.305.000 kr.	15.680 kr./m²
Syrenhaven 21 6040 Egtved	163 m²	920 m	27-10-2024	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu