Prisvurdering · 6040 Egtved

Ørvigvej 96

Villa · 92 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.446 kr/m².1.504.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrvigvej gns: 11.047 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.695 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.161.687 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.150.565 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,80 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørvigvej 62 6040 Egtved	140 m²	135 m	12-03-2025	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Ørvigvej 52 6040 Egtved	147 m²	223 m	03-06-2026	2.305.000 kr.	15.680 kr./m²
Ørvigvej 66 6040 Egtved	170 m²	129 m	27-05-2024	1.960.000 kr.	11.529 kr./m²
Ørvigvej 34 6040 Egtved	172 m²	239 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Højmarken 21 6040 Egtved	94 m²	413 m	24-07-2025	1.710.000 kr.	18.191 kr./m²
Højmarken 15 6040 Egtved	99 m²	387 m	21-09-2026	1.283.000 kr.	12.960 kr./m²
Hejlskovparken 50 6040 Egtved	95 m²	818 m	04-08-2025	1.140.000 kr.	12.000 kr./m²
Parkvej 5 6040 Egtved	94 m²	917 m	04-01-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Parkvej 13A 6040 Egtved	99 m²	948 m	27-05-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Doritshave 13 6040 Egtved	106 m²	864 m	30-01-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu