Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Baldersvej 2

Villa · 96 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 562 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.599 kr/m².3.448.754 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 33.503 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.351.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden feb. 2019
404k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.950.000 kr.28. feb. 20223.175.000 kr.14. aug. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat3.351.712 kr.Markedet · 1992506.688 kr.Markedet · 1993604.032 kr.Markedet · 1994683.424 kr.Markedet · 1995618.048 kr.Markedet · 1996679.200 kr.Markedet · 1997812.640 kr.Markedet · 1998886.848 kr.Markedet · 19991.301.952 kr.Markedet · 20001.092.768 kr.Markedet · 20011.234.368 kr.Markedet · 20021.801.920 kr.Markedet · 20031.430.592 kr.Markedet · 20041.371.456 kr.Markedet · 20051.674.144 kr.Markedet · 20062.100.000 kr.Markedet · 20072.629.824 kr.Markedet · 20082.410.176 kr.Markedet · 20091.579.392 kr.Markedet · 20101.916.832 kr.Markedet · 20111.758.432 kr.Markedet · 20121.472.736 kr.Markedet · 20131.653.312 kr.Markedet · 20141.509.984 kr.Markedet · 20151.661.568 kr.Markedet · 20161.863.168 kr.Markedet · 20171.941.600 kr.Markedet · 20181.900.800 kr.Markedet · 20192.162.592 kr.Markedet · 20202.222.016 kr.Markedet · 20212.668.512 kr.Markedet · 20223.078.144 kr.Markedet · 20232.901.024 kr.Markedet · 20242.521.728 kr.Markedet · 20253.201.024 kr.Markedet · 20263.404.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.351.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte3.175.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1974apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 24
3000 Helsingør		77 m²172 m31-07-20243.240.024 kr.42.078 kr./m²
Baldersvej 24
3000 Helsingør		77 m²172 m30-05-20243.240.024 kr.42.078 kr./m²
Baldersvej 35
3000 Helsingør		125 m²315 m09-06-20244.150.000 kr.33.200 kr./m²
Baldersvej 3
3000 Helsingør		137 m²65 m24-01-20243.440.000 kr.25.109 kr./m²
Baldersvej 22
3000 Helsingør		155 m²150 m11-05-20254.900.000 kr.31.613 kr./m²
Baldersvej 33
3000 Helsingør		175 m²315 m02-11-20243.850.000 kr.22.000 kr./m²
Rosenvænget 3
3000 Helsingør		97 m²364 m09-04-20252.400.000 kr.24.742 kr./m²
Galschiøtsvej 30
3000 Helsingør		96 m²533 m03-09-20254.100.000 kr.42.708 kr./m²
Gefionsvej 82A
3000 Helsingør		99 m²445 m25-09-20242.562.500 kr.25.884 kr./m²
Ingemannsvej 11
3000 Helsingør		98 m²648 m07-06-20252.605.000 kr.26.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden