Baldersvej 20

Villa · 195 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 857 m²
Indbygget garage: 33 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.987 kr/m².5.282.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 23.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-30,70 pct.
3Vores vurdering7.828.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,12 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.828.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.825.000 kr.
1965dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 22 2635 Ishøj	188 m²	20 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	107 m	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Ishøj Bygade 49 2635 Ishøj	195 m²	568 m	12-11-2023	5.895.000 kr.	30.231 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	375 m	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	303 m	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	344 m	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	385 m	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	812 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	243 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	380 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu