Baldersvej 23

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.796 kr/m².1.884.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 8.997 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.514.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	24 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	50 m	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Friggasvej 10 6640 Lunderskov	181 m²	116 m	30-07-2024	1.395.100 kr.	7.708 kr./m²
Iver Dahlsvej 15 6640 Lunderskov	180 m²	238 m	10-08-2026	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Thyrasvej 5 6640 Lunderskov	175 m²	439 m	26-01-2026	2.547.500 kr.	14.557 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	421 m	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Udsigten 22 6640 Lunderskov	176 m²	631 m	19-06-2024	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	620 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Gormsvej 11 6640 Lunderskov	172 m²	504 m	31-08-2025	2.845.000 kr.	16.541 kr./m²
Mølleparken 47 6640 Lunderskov	170 m²	433 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu