Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Søndergade 10

Villa · 262 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.437 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.038 kr/m².2.532.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.311.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.498.180 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,51 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2007 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, andet990.000 kr.
2006Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	475 m	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Alexandersvej 12 6640 Lunderskov	248 m²	473 m	03-06-2026	4.200.000 kr.	16.935 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	939 m	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	784 m	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²
Tværvej 1 6640 Lunderskov	293 m²	1,1 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Dollerup Engsø 16 6640 Lunderskov	216 m²	785 m	05-10-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Dollerup Engsø 10 6640 Lunderskov	212 m²	773 m	06-08-2024	3.375.000 kr.	15.920 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	671 m	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	1,1 km	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	929 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu