Baldersvej 28

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.229 kr/m².2.490.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 11.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.276.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,10 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 37 9700 Brønderslev	170 m²	92 m	15-09-2025	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Baldersvej 17 9700 Brønderslev	142 m²	191 m	09-07-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Frejasvej 18 9700 Brønderslev	160 m²	235 m	06-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Friggsvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	346 m	04-07-2024	3.525.000 kr.	21.235 kr./m²
Ådalen 539 9700 Brønderslev	166 m²	488 m	12-01-2026	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Huginsvej 8 9700 Brønderslev	169 m²	441 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	26.331 kr./m²
Frejasvej 40 9700 Brønderslev	176 m²	100 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Ådalen 567 9700 Brønderslev	170 m²	412 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	17.794 kr./m²
Haraldsgade 28 9700 Brønderslev	157 m²	526 m	30-11-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Olufsgade 20 9700 Brønderslev	161 m²	772 m	09-01-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu