Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Baldersvej 29

Villa · 227 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.534 kr/m².2.893.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 11.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.491.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,98 pct. siden okt. 2014
542k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20141.400.000 kr.I dag · vores estimat2.491.755 kr.Markedet · 1992814.703 kr.Markedet · 1993765.217 kr.Markedet · 1994855.109 kr.Markedet · 1995695.755 kr.Markedet · 1996893.245 kr.Markedet · 1997541.622 kr.Markedet · 19981.179.265 kr.Markedet · 19991.440.315 kr.Markedet · 20001.285.047 kr.Markedet · 20011.639.394 kr.Markedet · 20021.471.187 kr.Markedet · 20031.212.861 kr.Markedet · 20041.358.822 kr.Markedet · 20051.371.534 kr.Markedet · 20061.651.879 kr.Markedet · 20071.642.799 kr.Markedet · 20081.577.650 kr.Markedet · 20091.982.391 kr.Markedet · 20101.968.998 kr.Markedet · 20111.739.728 kr.Markedet · 20121.640.529 kr.Markedet · 20131.488.666 kr.Markedet · 20142.343.775 kr.Markedet · 20151.797.159 kr.Markedet · 20161.508.188 kr.Markedet · 20171.788.987 kr.Markedet · 20182.080.682 kr.Markedet · 20191.686.383 kr.Markedet · 20202.149.463 kr.Markedet · 20212.260.012 kr.Markedet · 20222.274.313 kr.Markedet · 20231.992.833 kr.Markedet · 20242.415.053 kr.Markedet · 20252.113.370 kr.Markedet · 20262.531.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.491.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 37
9700 Brønderslev		170 m²115 m15-09-20251.745.000 kr.10.265 kr./m²
Baldersvej 28
9700 Brønderslev		163 m²47 m01-02-20241.300.000 kr.7.975 kr./m²
Baldersvej 17
9700 Brønderslev		142 m²160 m09-07-20242.650.000 kr.18.662 kr./m²
Thorsvej 24
9700 Brønderslev		233 m²192 m13-10-20263.965.000 kr.17.017 kr./m²
Ydunsvej 4
9700 Brønderslev		219 m²209 m09-04-20242.885.000 kr.13.174 kr./m²
Kongensgade 17
9700 Brønderslev		220 m²777 m09-01-20243.350.000 kr.15.227 kr./m²
Ydunsvej 14
9700 Brønderslev		201 m²309 m23-06-20263.225.000 kr.16.045 kr./m²
Odinsvej 30
9700 Brønderslev		202 m²383 m29-04-20253.662.500 kr.18.131 kr./m²
Asgård 44
9700 Brønderslev		200 m²318 m13-08-20242.300.000 kr.11.500 kr./m²
Olufsgade 63
9700 Brønderslev		222 m²1,1 km28-06-20253.850.000 kr.17.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden