Baldersvej 3

Villa · 137 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 975 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.745 kr/m².3.873.004 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 33.503 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.410.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.410.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
Ombygning
1969aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	291 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	127 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Baldersvej 2 3000 Helsingør	96 m²	65 m	25-04-2024	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	285 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	146 m	31-07-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	146 m	30-05-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Heimdalsvej 14B 3000 Helsingør	132 m²	245 m	19-03-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Galschiøtsvej 16 3000 Helsingør	132 m²	401 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	477 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	562 m	02-05-2026	4.999.995 kr.	37.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu