Prisvurdering · 3000 Helsingør

Kierboesvej 14

Villa · 130 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.376 kr/m².3.861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKierboesvej gns: 28.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.780.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.471.500 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,69 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 913.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.780.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte913.750 kr.
2013majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1986Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kierboesvej 17 3000 Helsingør	150 m²	51 m	14-12-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Kierboesvej 4 3000 Helsingør	105 m²	123 m	18-04-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	21 m	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Unnasvej 22 3000 Helsingør	130 m²	271 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Galschiøtsvej 16 3000 Helsingør	132 m²	156 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Montebello Alle 24 3000 Helsingør	127 m²	132 m	15-05-2025	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Mads Holms Vej 55 3000 Helsingør	124 m²	161 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	481 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Montebello Alle 16B 3000 Helsingør	122 m²	96 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Sæbyvej 10 3000 Helsingør	133 m²	493 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu