Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Baldersvej 31

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.093 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.989 kr/m².1.967.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 11.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.058.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,50 pct. siden maj 2022
367k976k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat2.058.000 kr.Markedet · 1992552.706 kr.Markedet · 1993519.134 kr.Markedet · 1994580.118 kr.Markedet · 1995472.010 kr.Markedet · 1996605.990 kr.Markedet · 1997367.444 kr.Markedet · 1998800.030 kr.Markedet · 1999977.130 kr.Markedet · 2000871.794 kr.Markedet · 20011.112.188 kr.Markedet · 2002998.074 kr.Markedet · 2003822.822 kr.Markedet · 2004921.844 kr.Markedet · 2005930.468 kr.Markedet · 20061.120.658 kr.Markedet · 20071.114.498 kr.Markedet · 20081.070.300 kr.Markedet · 20091.344.882 kr.Markedet · 20101.335.796 kr.Markedet · 20111.180.256 kr.Markedet · 20121.112.958 kr.Markedet · 20131.009.932 kr.Markedet · 20141.590.050 kr.Markedet · 20151.219.218 kr.Markedet · 20161.023.176 kr.Markedet · 20171.213.674 kr.Markedet · 20181.411.564 kr.Markedet · 20191.144.066 kr.Markedet · 20201.458.226 kr.Markedet · 20211.533.224 kr.Markedet · 20221.542.926 kr.Markedet · 20231.351.966 kr.Markedet · 20241.638.406 kr.Markedet · 20251.433.740 kr.Markedet · 20261.717.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.058.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 28
9700 Brønderslev		163 m²38 m01-02-20241.300.000 kr.7.975 kr./m²
Baldersvej 17
9700 Brønderslev		142 m²183 m09-07-20242.650.000 kr.18.662 kr./m²
Baldersvej 37
9700 Brønderslev		170 m²92 m15-09-20251.745.000 kr.10.265 kr./m²
Frejasvej 18
9700 Brønderslev		160 m²219 m06-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Odinsvej 26
9700 Brønderslev		150 m²376 m18-03-20262.625.000 kr.17.500 kr./m²
Haraldsgade 28
9700 Brønderslev		157 m²530 m30-11-20251.480.000 kr.9.427 kr./m²
Frejasvej 26
9700 Brønderslev		143 m²124 m03-12-20232.250.000 kr.15.734 kr./m²
Kongensgade 5
9700 Brønderslev		154 m²725 m01-03-20262.595.000 kr.16.851 kr./m²
Ydunsvej 11
9700 Brønderslev		145 m²285 m24-11-20252.200.000 kr.15.172 kr./m²
Asgård 3
9700 Brønderslev		147 m²415 m30-10-20251.175.000 kr.7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden