Baldersvej 5

Villa · 142 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.922 kr/m².3.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 23.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-30,30 pct.
3Vores vurdering5.307.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,56 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.307.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1997Bygget
1996apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 22 2635 Ishøj	188 m²	158 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Baldersvej 15 2635 Ishøj	93 m²	160 m	07-09-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	99 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Odins Vænge 4 2635 Ishøj	137 m²	280 m	24-11-2025	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	217 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	264 m	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	761 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	246 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	289 m	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	234 m	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu