Baldersvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.291 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.464 kr/m².4.314.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.919.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,42 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvang 1 3400 Hillerød	117 m²	81 m	20-01-2024	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Jensensvej 16 3400 Hillerød	129 m²	648 m	18-08-2024	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
P. Mogensensvej 25 3400 Hillerød	128 m²	736 m	24-06-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Frejasvej 2 3400 Hillerød	122 m²	818 m	20-06-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
P. Mogensensvej 46 3400 Hillerød	121 m²	781 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Åmosevej 5 3400 Hillerød	124 m²	1,0 km	06-12-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
Åmosevej 22 3400 Hillerød	127 m²	977 m	07-10-2026	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Tietgensvej 37 3400 Hillerød	120 m²	834 m	08-05-2024	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Jensensvej 24 3400 Hillerød	114 m²	574 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Fredensvej 23 3400 Hillerød	117 m²	772 m	30-08-2025	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu