Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9870 Sindal

Baldersvej 7

Villa · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.590 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.871 kr/m².1.598.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 8.206 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.476.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden maj 2022
156k558k960k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.450.000 kr.I dag · vores estimat1.476.105 kr.Markedet · 1992521.640 kr.Markedet · 1993328.140 kr.Markedet · 1994567.540 kr.Markedet · 1995673.020 kr.Markedet · 1996648.000 kr.Markedet · 1997632.340 kr.Markedet · 1998529.920 kr.Markedet · 1999782.640 kr.Markedet · 20001.088.100 kr.Markedet · 20011.035.900 kr.Markedet · 2002762.840 kr.Markedet · 20031.054.980 kr.Markedet · 2004742.500 kr.Markedet · 2005954.000 kr.Markedet · 20061.038.060 kr.Markedet · 20071.036.620 kr.Markedet · 2008852.840 kr.Markedet · 20091.020.780 kr.Markedet · 2010532.260 kr.Markedet · 20111.049.940 kr.Markedet · 20121.021.500 kr.Markedet · 2013686.700 kr.Markedet · 2014724.140 kr.Markedet · 2015918.900 kr.Markedet · 20161.070.640 kr.Markedet · 2017831.240 kr.Markedet · 2018433.260 kr.Markedet · 20191.065.060 kr.Markedet · 20201.282.500 kr.Markedet · 20211.078.740 kr.Markedet · 20221.394.280 kr.Markedet · 20231.200.420 kr.Markedet · 20241.125.360 kr.Markedet · 20251.765.080 kr.Markedet · 20261.261.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.476.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 8
9870 Sindal		149 m²114 m14-04-20251.245.000 kr.8.356 kr./m²
Thorsvej 26
9870 Sindal		179 m²263 m25-02-20241.925.000 kr.10.754 kr./m²
Margueritvej 18
9870 Sindal		180 m²563 m24-06-20241.625.000 kr.9.028 kr./m²
Valmuevej 12
9870 Sindal		185 m²569 m04-10-20261.035.000 kr.5.595 kr./m²
Bjarkesvej 17
9870 Sindal		195 m²362 m16-12-20241.825.000 kr.9.359 kr./m²
Thorsvej 12
9870 Sindal		202 m²266 m11-03-20251.540.000 kr.7.624 kr./m²
Nyvangen 22
9870 Sindal		177 m²1,2 km15-05-20261.325.000 kr.7.486 kr./m²
Østerlund 12
9870 Sindal		181 m²1,4 km14-06-20251.900.000 kr.10.497 kr./m²
Anemonevej 7
9870 Sindal		160 m²615 m28-01-20251.350.000 kr.8.438 kr./m²
Nørrelund 18
9870 Sindal		191 m²1,1 km25-02-20252.210.000 kr.11.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden