Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Baldersvej 8

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 499 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.919 kr/m².3.638.004 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 33.503 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.831.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden jun. 2020
437k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.150.000 kr.31. jul. 20223.675.000 kr.I dag · vores estimat3.831.412 kr.Markedet · 1992548.912 kr.Markedet · 1993654.368 kr.Markedet · 1994740.376 kr.Markedet · 1995669.552 kr.Markedet · 1996735.800 kr.Markedet · 1997880.360 kr.Markedet · 1998960.752 kr.Markedet · 19991.410.448 kr.Markedet · 20001.183.832 kr.Markedet · 20011.337.232 kr.Markedet · 20021.952.080 kr.Markedet · 20031.549.808 kr.Markedet · 20041.485.744 kr.Markedet · 20051.813.656 kr.Markedet · 20062.275.000 kr.Markedet · 20072.848.976 kr.Markedet · 20082.611.024 kr.Markedet · 20091.711.008 kr.Markedet · 20102.076.568 kr.Markedet · 20111.904.968 kr.Markedet · 20121.595.464 kr.Markedet · 20131.791.088 kr.Markedet · 20141.635.816 kr.Markedet · 20151.800.032 kr.Markedet · 20162.018.432 kr.Markedet · 20172.103.400 kr.Markedet · 20182.059.200 kr.Markedet · 20192.342.808 kr.Markedet · 20202.407.184 kr.Markedet · 20212.890.888 kr.Markedet · 20223.334.656 kr.Markedet · 20233.142.776 kr.Markedet · 20242.731.872 kr.Markedet · 20253.467.776 kr.Markedet · 20263.688.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.831.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1975feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 2
3000 Helsingør		96 m²56 m25-04-20243.750.000 kr.39.062 kr./m²
Baldersvej 35
3000 Helsingør		125 m²259 m09-06-20244.150.000 kr.33.200 kr./m²
Baldersvej 24
3000 Helsingør		77 m²116 m31-07-20243.240.024 kr.42.078 kr./m²
Baldersvej 24
3000 Helsingør		77 m²116 m30-05-20243.240.024 kr.42.078 kr./m²
Baldersvej 3
3000 Helsingør		137 m²60 m24-01-20243.440.000 kr.25.109 kr./m²
Baldersvej 22
3000 Helsingør		155 m²94 m11-05-20254.900.000 kr.31.613 kr./m²
Baldersvej 33
3000 Helsingør		175 m²258 m02-11-20243.850.000 kr.22.000 kr./m²
Belvederevej 43
3000 Helsingør		104 m²277 m26-01-20253.820.000 kr.36.731 kr./m²
Kierboesvej 4
3000 Helsingør		105 m²405 m18-04-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²
Odinsvej 71
3000 Helsingør		104 m²485 m07-07-20262.995.000 kr.28.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden