Menu
For mæglere Log ind
Odinsvej 8
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Odinsvej 8

Villa · 92 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 563 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.364 kr/m².3.252.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 28.798 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.901.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.388.017 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,71 pct. siden jun. 1992
387k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1992663.000 kr.I dag · vores estimat2.901.994 kr.Markedet · 1992485.576 kr.Markedet · 1993578.864 kr.Markedet · 1994654.948 kr.Markedet · 1995592.296 kr.Markedet · 1996650.900 kr.Markedet · 1997778.780 kr.Markedet · 1998849.896 kr.Markedet · 19991.247.704 kr.Markedet · 20001.047.236 kr.Markedet · 20011.182.936 kr.Markedet · 20021.726.840 kr.Markedet · 20031.370.984 kr.Markedet · 20041.314.312 kr.Markedet · 20051.604.388 kr.Markedet · 20062.012.500 kr.Markedet · 20072.520.248 kr.Markedet · 20082.309.752 kr.Markedet · 20091.513.584 kr.Markedet · 20101.836.964 kr.Markedet · 20111.685.164 kr.Markedet · 20121.411.372 kr.Markedet · 20131.584.424 kr.Markedet · 20141.447.068 kr.Markedet · 20151.592.336 kr.Markedet · 20161.785.536 kr.Markedet · 20171.860.700 kr.Markedet · 20181.821.600 kr.Markedet · 20192.072.484 kr.Markedet · 20202.129.432 kr.Markedet · 20212.557.324 kr.Markedet · 20222.949.888 kr.Markedet · 20232.780.148 kr.Markedet · 20242.416.656 kr.Markedet · 20253.067.648 kr.Markedet · 20263.262.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg
663.000 kr.
I dag · vores estimat
2.901.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg663.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 50
3000 Helsingør		86 m²596 m26-07-20253.650.000 kr.42.442 kr./m²
Odinsvej 69
3000 Helsingør		85 m²775 m19-09-20252.750.000 kr.32.353 kr./m²
Odinsvej 27
3000 Helsingør		110 m²267 m14-01-20253.175.000 kr.28.864 kr./m²
Odinsvej 71
3000 Helsingør		104 m²805 m07-07-20262.995.000 kr.28.798 kr./m²
Odinsvej 70
3000 Helsingør		105 m²780 m12-04-20253.550.000 kr.33.810 kr./m²
Odinsvej 34
3000 Helsingør		70 m²300 m13-06-20242.525.000 kr.36.071 kr./m²
Odinsvej 2
3000 Helsingør		128 m²45 m30-11-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Odinsvej 2
3000 Helsingør		128 m²45 m17-09-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Odinsvej 26
3000 Helsingør		148 m²202 m18-06-20254.045.000 kr.27.331 kr./m²
Odinsvej 68
3000 Helsingør		146 m²790 m25-02-20242.930.000 kr.20.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden