Ballesvej 1, Sillerslev, 7990 Øster Assels — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 3.015 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 3015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SillerslevMedian pris/m² for fritidshus i Sillerslev (7990, sidste 24 mdr.): 10.644 kr/m² × 55 m².585.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering692.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,08 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2000 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000apr.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	135 m	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Ballesvej 19, Sillerslev 7990 Øster Assels	101 m²	424 m	05-06-2026	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Tagensvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	59 m²	192 m	14-04-2024	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Kampsvej 7 7990 Øster Assels	63 m²	314 m	09-07-2026	545.000 kr.	8.651 kr./m²
Gammel Færgevej 113, Sillerslev 7990 Øster Assels	47 m²	431 m	03-11-2026	500.000 kr.	10.638 kr./m²
Tagensvej 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	65 m²	230 m	29-11-2023	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	330 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
Brandbægervej 4, Ørding 7990 Øster Assels	58 m²	2,2 km	21-12-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	693 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	586 m	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu