Menu
For mæglere Log ind
Søndertoften 29
B

Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Søndertoften 29

Villa · 201 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
516.000 kr.
Offentlig grundværdi
67.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.728 kr/m².1.145.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndertoften gns: 4.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7990-snit 10.054 kr/m²-56,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1981-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.656.350 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.051.727 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981Bygget
  • 1980nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndertoften 6, Ørding
7990 Øster Assels		158 m²132 m09-01-2024900.000 kr.5.696 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding
7990 Øster Assels		198 m²455 m20-12-2023500.000 kr.2.525 kr./m²
Bygaden 14, Ørding
7990 Øster Assels		133 m²260 m30-09-2024362.500 kr.2.726 kr./m²
Bygaden 4, Ørding
7990 Øster Assels		107 m²241 m01-09-2025225.000 kr.2.103 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev
7990 Øster Assels		170 m²3,7 km11-02-2026650.000 kr.3.824 kr./m²
Skibdalsvej 23, Øster Assels
7990 Øster Assels		177 m²4,5 km06-06-20261.785.000 kr.10.085 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels
7990 Øster Assels		165 m²4,2 km03-03-2026650.000 kr.3.939 kr./m²
Havnevej 78, Sillerslev
7990 Øster Assels		249 m²4,0 km11-02-20253.900.000 kr.15.663 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev
7990 Øster Assels		147 m²3,7 km29-02-2024300.000 kr.2.041 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels
7990 Øster Assels		117 m²4,2 km04-01-20242.185.000 kr.18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden