Menu
For mæglere Log ind
Kompasvej 7
D

Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Kompasvej 7

Villa · 124 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Øster Assels (7990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
582.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.406 kr/m².700.822 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.303.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.734.161 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kompasvej 3, Sillerslev
7990 Øster Assels		147 m²56 m29-02-2024300.000 kr.2.041 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev
7990 Øster Assels		170 m²43 m11-02-2026650.000 kr.3.824 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels
7990 Øster Assels		117 m²3,0 km04-01-20242.185.000 kr.18.675 kr./m²
Staghøjmøllevej 7
7990 Øster Assels		95 m²1,6 km23-12-2024600.000 kr.6.316 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels
7990 Øster Assels		108 m²2,9 km15-09-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels
7990 Øster Assels		103 m²2,9 km28-03-2024425.728 kr.4.133 kr./m²
Bygaden 14, Ørding
7990 Øster Assels		133 m²4,0 km30-09-2024362.500 kr.2.726 kr./m²
Åbakken 18, Emb
7990 Øster Assels		122 m²4,6 km26-11-2025225.000 kr.1.844 kr./m²
Skibdalsvej 23, Øster Assels
7990 Øster Assels		177 m²1,4 km06-06-20261.785.000 kr.10.085 kr./m²
Bygaden 4, Ørding
7990 Øster Assels		107 m²3,9 km01-09-2025225.000 kr.2.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden