Ballesvej 2, Værum

Villa · 166 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.760 kr/m².1.811.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.112.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,89 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg: 591.860 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg591.860 kr.
2004sep.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zeniavej 3, Værum 8940 Randers SV	175 m²	419 m	20-06-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Kildingsvej 1A, Værum 8940 Randers SV	168 m²	824 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum 8940 Randers SV	148 m²	321 m	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Runddalsvej 12, Værum 8940 Randers SV	143 m²	141 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	2,0 km	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Nørgårdsvej 55, Værum 8940 Randers SV	135 m²	963 m	09-03-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Vangen 25, Haslund 8940 Randers SV	160 m²	2,3 km	09-07-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund 8940 Randers SV	158 m²	2,5 km	04-07-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	2,2 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Kildingsvej 7, Værum 8940 Randers SV	125 m²	915 m	06-03-2024	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu