Menu
For mæglere Log ind
Ballesvej 41, Snoghøj
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Ballesvej 41, Snoghøj

Villa · 238 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 3.803 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1987. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
3803 m²
Indbygget carport
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i SnoghøjMedian pris/m² for villa i Snoghøj (7000, sidste 24 mdr.): 15.491 kr/m² × 238 m².3.686.858 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.9× over median (27289 vs 14062 kr/m²) · Energimærke forbedret: F → E+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.604.481 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.382.075 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballesvej 27, Snoghøj
7000 Fredericia		210 m²102 m27-03-20247.350.000 kr.35.000 kr./m²
Blåhøj 26, Erritsø
7000 Fredericia		244 m²1,1 km31-07-20252.895.000 kr.11.865 kr./m²
Stensgårdsvej 77
7000 Fredericia		209 m²385 m20-10-20265.200.000 kr.24.880 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø
7000 Fredericia		237 m²1,5 km26-06-20264.375.000 kr.18.460 kr./m²
Ravnsgårdsvej 149, Snoghøj
7000 Fredericia		250 m²1,2 km06-03-20256.505.000 kr.26.020 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø
7000 Fredericia		237 m²1,6 km09-04-20253.711.000 kr.15.658 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø
7000 Fredericia		257 m²994 m28-02-20252.925.000 kr.11.381 kr./m²
Blåhøj 21, Erritsø
7000 Fredericia		223 m²1,2 km24-04-20244.750.000 kr.21.300 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø
7000 Fredericia		230 m²1,6 km13-12-20235.700.000 kr.24.783 kr./m²
Damsbovej 61, Erritsø
7000 Fredericia		194 m²375 m27-05-20252.800.000 kr.14.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden