Prisvurdering · 7000 Fredericia

Brahesborgvej 35, Erritsø

Villa · 146 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1994. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.113 kr/m² × 146 m².2.060.498 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.281.198 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.150.487 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,35 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahesborgvej 37, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	24 m	11-08-2026	2.255.000 kr.	16.107 kr./m²
Brahesborgvej 59 7000 Fredericia	135 m²	59 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Brahesborgvej 21, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	151 m	14-04-2024	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Brahesborgvej 30, Erritsø 7000 Fredericia	166 m²	81 m	07-08-2024	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Brahesborgvej 18, Erritsø 7000 Fredericia	120 m²	176 m	17-06-2024	1.710.000 kr.	14.250 kr./m²
Brahesborgvej 14, Erritsø 7000 Fredericia	109 m²	160 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	257 m²	67 m	28-02-2025	2.925.000 kr.	11.381 kr./m²
Smedegårdsvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	149 m²	315 m	14-09-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Langesøvej 63, Erritsø 7000 Fredericia	143 m²	365 m	14-02-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Jomfruvej 23, Erritsø 7000 Fredericia	150 m²	385 m	20-12-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu