Bals Mark 3, Balle

Villa · 191 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.186 kr/m².4.467.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.642.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,93 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.642.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1960Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Den Gamle Skolesti 3A, Løgten 8541 Skødstrup	188 m²	4,3 km	07-05-2024	5.250.000 kr.	27.926 kr./m²
Bøgehøj 3, Løgten 8541 Skødstrup	202 m²	4,2 km	27-08-2024	5.800.000 kr.	28.713 kr./m²
Rødegevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	183 m²	4,5 km	17-09-2025	4.970.000 kr.	27.158 kr./m²
Rødegevej 6, Løgten 8541 Skødstrup	180 m²	4,4 km	20-12-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødegevej 5, Løgten 8541 Skødstrup	200 m²	4,5 km	28-02-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	4,7 km	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Grenåvej 789 8541 Skødstrup	199 m²	4,6 km	30-09-2026	4.175.000 kr.	20.980 kr./m²
Hjelmagervænget 39, Løgten 8541 Skødstrup	188 m²	4,9 km	19-05-2026	5.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Vorrevej 32B, Vorre 8541 Skødstrup	223 m²	3,7 km	10-12-2025	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	5,0 km	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu