Tronkærlund 40, 8541 Skødstrup — Villa · 256 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.191 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 8.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1191 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.690 kr/m².6.100.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering7.449.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	44 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	211 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	618 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	250 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	992 m	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	439 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	1,6 km	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	416 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	906 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	206 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu