Menu
For mæglere Log ind
Tinghøjvej 114
B

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Tinghøjvej 114

Villa · 219 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 12.077 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
12077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.003 kr/m².5.186.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.078.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 7.678.957 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,49 pct. siden jan. 2011
370k2,0M3,7M5,4M7,1M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20113.395.000 kr.I dag · vores estimat7.078.346 kr.Markedet · 19921.018.131 kr.Markedet · 1993908.412 kr.Markedet · 19941.006.743 kr.Markedet · 19951.004.334 kr.Markedet · 19961.412.988 kr.Markedet · 1997369.891 kr.Markedet · 1998444.132 kr.Markedet · 19991.708.419 kr.Markedet · 20001.571.544 kr.Markedet · 20011.623.885 kr.Markedet · 20021.791.201 kr.Markedet · 20032.949.711 kr.Markedet · 2004805.920 kr.Markedet · 20052.302.128 kr.Markedet · 20062.621.430 kr.Markedet · 20072.838.459 kr.Markedet · 20082.380.530 kr.Markedet · 20092.689.977 kr.Markedet · 20101.775.652 kr.Markedet · 20112.598.873 kr.Markedet · 20123.583.716 kr.Markedet · 20133.286.533 kr.Markedet · 20143.035.559 kr.Markedet · 20153.303.834 kr.Markedet · 20162.928.030 kr.Markedet · 20173.231.783 kr.Markedet · 20183.900.171 kr.Markedet · 20193.307.995 kr.Markedet · 20204.415.259 kr.Markedet · 20215.336.154 kr.Markedet · 20225.857.155 kr.Markedet · 20235.286.222 kr.Markedet · 20245.201.250 kr.Markedet · 20255.186.139 kr.Markedet · 20265.563.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2011 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
7.078.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vorrevej 32B, Vorre
8541 Skødstrup		223 m²1,7 km10-12-20253.550.000 kr.15.919 kr./m²
Tronkærlund 36
8541 Skødstrup		217 m²2,1 km10-02-20266.945.000 kr.32.005 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77
8541 Skødstrup		216 m²2,6 km17-12-20247.400.000 kr.34.259 kr./m²
Skødstrupbakken 68
8541 Skødstrup		211 m²2,5 km18-03-20246.700.000 kr.31.754 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252
8541 Skødstrup		232 m²2,4 km27-09-20245.925.000 kr.25.539 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten
8541 Skødstrup		209 m²2,5 km25-08-20254.650.000 kr.22.249 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316
8541 Skødstrup		201 m²2,3 km09-04-20244.920.000 kr.24.478 kr./m²
Terosevej 13
8541 Skødstrup		226 m²2,8 km31-03-20254.150.000 kr.18.363 kr./m²
Vildrosevej 6
8541 Skødstrup		227 m²2,8 km14-03-20244.475.000 kr.19.714 kr./m²
Rødegevej 5, Løgten
8541 Skødstrup		200 m²2,6 km28-02-20253.150.000 kr.15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden