Balskildevej 23, Ballen

Villa · 98 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.956 m², 3 værelser, opført i 1868. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.556 kr/m².2.327.000 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.302.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,45 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 479.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt på tvangsauktion479.200 kr.
1995majEjerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangen 13 8355 Solbjerg	101 m²	2,3 km	03-02-2026	2.335.000 kr.	23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	2,5 km	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	2,8 km	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	2,8 km	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	2,3 km	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	2,6 km	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup 8355 Solbjerg	88 m²	2,8 km	30-11-2023	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Kærgårdsparken 83 8355 Solbjerg	121 m²	1,8 km	17-01-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	3,2 km	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Kærgårdsvej 56 8355 Solbjerg	124 m²	1,8 km	20-08-2024	2.640.000 kr.	21.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu