Balslevvej 46, Balslev

Villa · 160 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.511 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.146 kr/m².2.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalslevvej gns: 8.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5592-snit 10.499 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.029.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,34 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balslevvej 44 5592 Ejby	186 m²	46 m	03-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Nygade 30, Ejby 5592 Ejby	160 m²	1,8 km	25-07-2026	1.725.000 kr.	10.781 kr./m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	1,6 km	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Mosegårdvej 37, Mosegård 5592 Ejby	180 m²	1,5 km	11-09-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Drejerbakken 5, Ejby 5592 Ejby	144 m²	1,7 km	26-02-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Nygade 36, Ejby 5592 Ejby	143 m²	1,8 km	26-03-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Tværgade 7, Ejby 5592 Ejby	142 m²	1,8 km	26-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Algade 50, Ejby 5592 Ejby	138 m²	1,7 km	09-08-2026	1.785.000 kr.	12.935 kr./m²
Nøkkerosen 21, Ejby 5592 Ejby	157 m²	2,6 km	06-12-2023	2.380.000 kr.	15.159 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	2,2 km	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu