Balslevvej 59, Balslev

Villa · 105 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.453 kr/m².1.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalslevvej gns: 8.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5592-snit 10.666 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.243.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,58 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1997 · Alm. Salg: 590.606 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, andet590.606 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balslevvej 44 5592 Ejby	186 m²	113 m	03-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	1,9 km	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	1,8 km	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²
Ørslevvej 16, Ellesø 5592 Ejby	110 m²	1,7 km	21-03-2026	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Solvænget 22, Ejby 5592 Ejby	106 m²	2,0 km	18-03-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Jernbanevej 9, Ejby 5592 Ejby	102 m²	2,0 km	09-09-2024	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Mosevej 5, Ejby 5592 Ejby	97 m²	1,8 km	20-11-2023	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Kingstrupvej 57, Ejby 5592 Ejby	110 m²	2,3 km	11-01-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Nygade 32, Ejby 5592 Ejby	117 m²	1,9 km	25-02-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Stjernevænget 30, Ejby 5592 Ejby	113 m²	2,2 km	18-03-2024	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu