Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Balstrupvej 21

Villa · 80 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.760 kr/m².2.447.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.831.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,58 pct. siden jun. 2025
338k777k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat1.831.520 kr.Markedet · 1992408.320 kr.Markedet · 1993371.840 kr.Markedet · 1994418.480 kr.Markedet · 1995378.800 kr.Markedet · 1996358.400 kr.Markedet · 1997464.640 kr.Markedet · 1998644.400 kr.Markedet · 1999685.680 kr.Markedet · 2000571.360 kr.Markedet · 2001716.080 kr.Markedet · 2002647.440 kr.Markedet · 2003744.160 kr.Markedet · 2004826.960 kr.Markedet · 2005902.560 kr.Markedet · 20061.019.520 kr.Markedet · 20071.136.000 kr.Markedet · 20081.059.280 kr.Markedet · 20091.022.240 kr.Markedet · 2010880.000 kr.Markedet · 2011972.960 kr.Markedet · 2012888.880 kr.Markedet · 2013824.960 kr.Markedet · 20141.052.800 kr.Markedet · 20151.013.360 kr.Markedet · 2016836.960 kr.Markedet · 20171.007.200 kr.Markedet · 20181.131.600 kr.Markedet · 20191.033.360 kr.Markedet · 20201.146.320 kr.Markedet · 20211.342.000 kr.Markedet · 20221.432.400 kr.Markedet · 20231.290.880 kr.Markedet · 20241.339.200 kr.Markedet · 20251.460.320 kr.Markedet · 20261.570.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.831.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balstrupvej 105B, Balstrup
4100 Ringsted		81 m²1,1 km26-06-20241.750.000 kr.21.605 kr./m²
Balstrupvej 23
4100 Ringsted		105 m²12 m30-09-20252.055.000 kr.19.571 kr./m²
Balstrupvej 5
4100 Ringsted		106 m²111 m06-05-20241.630.000 kr.15.377 kr./m²
Balstrupvej 29
4100 Ringsted		135 m²59 m30-11-20263.495.000 kr.25.889 kr./m²
Balstrupvej 29
4100 Ringsted		135 m²59 m20-10-20263.495.000 kr.25.889 kr./m²
Balstrupvej 101B, Balstrup
4100 Ringsted		130 m²1,0 km26-06-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Balstrupvej 9
4100 Ringsted		146 m²78 m18-11-20253.157.000 kr.21.623 kr./m²
Balstrupvej 114, Balstrup
4100 Ringsted		136 m²1,2 km06-03-20262.150.000 kr.15.809 kr./m²
Balstrupvej 150, Balstrup
4100 Ringsted		149 m²2,1 km29-10-20244.200.000 kr.28.188 kr./m²
H P Hansensvej 21
4100 Ringsted		78 m²525 m26-11-2024795.000 kr.10.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden