Balstrupvej 23

Villa · 105 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1991. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.524 kr/m².2.792.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.029.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balstrupvej 5 4100 Ringsted	106 m²	122 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	12 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	48 m	30-11-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	48 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	1,1 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Balstrupvej 101B, Balstrup 4100 Ringsted	130 m²	1,0 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	90 m	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²
Balstrupvej 114, Balstrup 4100 Ringsted	136 m²	1,1 km	06-03-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Balstrupvej 150, Balstrup 4100 Ringsted	149 m²	2,0 km	29-10-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Balstrupvej 111, Balstrup 4100 Ringsted	198 m²	1,1 km	22-12-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu