Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Balstrupvej 48

Villa · 193 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.218 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
2218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.548 kr/m².2.960.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.623.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,31 pct. siden jan. 2018
816k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.250.000 kr.31. jul. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat3.623.647 kr.Markedet · 1992985.072 kr.Markedet · 1993897.064 kr.Markedet · 19941.009.583 kr.Markedet · 1995913.855 kr.Markedet · 1996864.640 kr.Markedet · 19971.120.944 kr.Markedet · 19981.554.615 kr.Markedet · 19991.654.203 kr.Markedet · 20001.378.406 kr.Markedet · 20011.727.543 kr.Markedet · 20021.561.949 kr.Markedet · 20031.795.286 kr.Markedet · 20041.995.041 kr.Markedet · 20052.177.426 kr.Markedet · 20062.459.592 kr.Markedet · 20072.740.600 kr.Markedet · 20082.555.513 kr.Markedet · 20092.466.154 kr.Markedet · 20102.123.000 kr.Markedet · 20112.347.266 kr.Markedet · 20122.144.423 kr.Markedet · 20131.990.216 kr.Markedet · 20142.539.880 kr.Markedet · 20152.444.731 kr.Markedet · 20162.019.166 kr.Markedet · 20172.429.870 kr.Markedet · 20182.729.985 kr.Markedet · 20192.492.981 kr.Markedet · 20202.765.497 kr.Markedet · 20213.217.503 kr.Markedet · 20223.455.665 kr.Markedet · 20233.114.248 kr.Markedet · 20243.230.820 kr.Markedet · 20253.523.022 kr.Markedet · 20263.789.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.623.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balstrupvej 111, Balstrup
4100 Ringsted		198 m²911 m22-12-20244.200.000 kr.21.212 kr./m²
Balstrupvej 9
4100 Ringsted		146 m²282 m18-11-20253.157.000 kr.21.623 kr./m²
Balstrupvej 29
4100 Ringsted		135 m²146 m30-11-20263.495.000 kr.25.889 kr./m²
Balstrupvej 29
4100 Ringsted		135 m²146 m20-10-20263.495.000 kr.25.889 kr./m²
Balstrupvej 114, Balstrup
4100 Ringsted		136 m²957 m06-03-20262.150.000 kr.15.809 kr./m²
Balstrupvej 101B, Balstrup
4100 Ringsted		130 m²821 m26-06-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Balstrupvej 150, Balstrup
4100 Ringsted		149 m²1,9 km29-10-20244.200.000 kr.28.188 kr./m²
Balstrupvej 23
4100 Ringsted		105 m²193 m30-09-20252.055.000 kr.19.571 kr./m²
Balstrupvej 5
4100 Ringsted		106 m²315 m06-05-20241.630.000 kr.15.377 kr./m²
Drosselvej 12
4100 Ringsted		188 m²409 m08-10-20263.470.000 kr.18.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden