Balstrupvej 6, 4100 Ringsted — Villa · 58 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 554 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.192 kr/m².1.889.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.052.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	82 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	1,1 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Balstrupvej 23 4100 Ringsted	105 m²	93 m	30-09-2025	2.055.000 kr.	19.571 kr./m²
Balstrupvej 5 4100 Ringsted	106 m²	43 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	606 m	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	2,2 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	1,3 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	1,9 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Dagmarsgade 74 4100 Ringsted	88 m²	631 m	13-08-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Rosenvej 10 4100 Ringsted	89 m²	681 m	15-01-2024	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu