Balstrupvej 7

Villa · 105 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.360 kr/m².2.577.700 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.934.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,60 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.765.000 kr.
2006majEjerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balstrupvej 5 4100 Ringsted	106 m²	16 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Balstrupvej 23 4100 Ringsted	105 m²	106 m	30-09-2025	2.055.000 kr.	19.571 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	94 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	154 m	30-11-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	154 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	1,2 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Balstrupvej 101B, Balstrup 4100 Ringsted	130 m²	1,1 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	16 m	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²
Balstrupvej 114, Balstrup 4100 Ringsted	136 m²	1,2 km	06-03-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Balstrupvej 150, Balstrup 4100 Ringsted	149 m²	2,2 km	29-10-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu