Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Balstrupvej 9

Villa · 146 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1958. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.319 kr/m².2.682.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk146 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 271% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.364.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,57 pct. siden sep. 2018
617k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018850.000 kr.28. feb. 20263.157.000 kr.I dag · vores estimat3.364.526 kr.Markedet · 1992745.184 kr.Markedet · 1993678.608 kr.Markedet · 1994763.726 kr.Markedet · 1995691.310 kr.Markedet · 1996654.080 kr.Markedet · 1997847.968 kr.Markedet · 19981.176.030 kr.Markedet · 19991.251.366 kr.Markedet · 20001.042.732 kr.Markedet · 20011.306.846 kr.Markedet · 20021.181.578 kr.Markedet · 20031.358.092 kr.Markedet · 20041.509.202 kr.Markedet · 20051.647.172 kr.Markedet · 20061.860.624 kr.Markedet · 20072.073.200 kr.Markedet · 20081.933.186 kr.Markedet · 20091.865.588 kr.Markedet · 20101.606.000 kr.Markedet · 20111.775.652 kr.Markedet · 20121.622.206 kr.Markedet · 20131.505.552 kr.Markedet · 20141.921.360 kr.Markedet · 20151.849.382 kr.Markedet · 20161.527.452 kr.Markedet · 20171.838.140 kr.Markedet · 20182.065.170 kr.Markedet · 20191.885.882 kr.Markedet · 20202.092.034 kr.Markedet · 20212.449.150 kr.Markedet · 20222.614.130 kr.Markedet · 20232.355.856 kr.Markedet · 20242.444.040 kr.Markedet · 20252.665.084 kr.Markedet · 20262.866.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
850.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.157.000 kr.
I dag · vores estimat
3.364.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.157.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balstrupvej 29
4100 Ringsted		135 m²138 m30-11-20263.495.000 kr.25.889 kr./m²
Balstrupvej 29
4100 Ringsted		135 m²138 m20-10-20263.495.000 kr.25.889 kr./m²
Balstrupvej 114, Balstrup
4100 Ringsted		136 m²1,2 km06-03-20262.150.000 kr.15.809 kr./m²
Balstrupvej 101B, Balstrup
4100 Ringsted		130 m²1,1 km26-06-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Balstrupvej 5
4100 Ringsted		106 m²32 m06-05-20241.630.000 kr.15.377 kr./m²
Balstrupvej 150, Balstrup
4100 Ringsted		149 m²2,1 km29-10-20244.200.000 kr.28.188 kr./m²
Balstrupvej 23
4100 Ringsted		105 m²90 m30-09-20252.055.000 kr.19.571 kr./m²
Balstrupvej 21
4100 Ringsted		80 m²78 m07-04-20252.095.000 kr.26.188 kr./m²
Balstrupvej 111, Balstrup
4100 Ringsted		198 m²1,2 km22-12-20244.200.000 kr.21.212 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup
4100 Ringsted		81 m²1,1 km26-06-20241.750.000 kr.21.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden