Baneleddet 6

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.079 kr/m².4.979.600 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.873.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,23 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1997 · Alm. Salg: 914.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg914.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	26 m	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	224 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	331 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Frøkæret 20 8320 Mårslet	184 m²	464 m	01-11-2025	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	333 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	492 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Mustrupvej 193 8320 Mårslet	173 m²	723 m	31-05-2024	5.960.000 kr.	34.451 kr./m²
Frøkærparken 42 8320 Mårslet	162 m²	235 m	11-02-2026	4.040.000 kr.	24.938 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	433 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	669 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu