Baneringen 4

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.692 kr/m².4.056.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaneringen gns: 27.703 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-10,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.352.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.352.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.370.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneringen 29 3660 Stenløse	145 m²	412 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Baneringen 7 3660 Stenløse	134 m²	94 m	21-03-2025	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Baneringen 20 3660 Stenløse	117 m²	166 m	29-07-2024	2.825.000 kr.	24.145 kr./m²
Baneringen 60 3660 Stenløse	120 m²	565 m	08-12-2025	3.501.000 kr.	29.175 kr./m²
Birkevej 6 3660 Stenløse	144 m²	123 m	09-09-2024	4.655.000 kr.	32.326 kr./m²
Bogfinkevej 4 3660 Stenløse	149 m²	331 m	10-12-2023	4.245.000 kr.	28.490 kr./m²
Hvedevænget 14 3660 Stenløse	149 m²	505 m	19-11-2024	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Åvej 8 3660 Stenløse	155 m²	212 m	08-04-2025	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²
Bauneholmvej 2 3660 Stenløse	148 m²	607 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Rørsangervej 3 3660 Stenløse	148 m²	646 m	29-07-2024	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu