Prisvurdering · 3660 Stenløse

Munkevej 4

Villa · 145 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.418 kr/m².4.003.547 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.402.840 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.650.932 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,26 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 889.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg889.000 kr.
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevej 6 3660 Stenløse	174 m²	22 m	06-07-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Birkevej 6 3660 Stenløse	144 m²	320 m	09-09-2024	4.655.000 kr.	32.326 kr./m²
Fasanvej 21 3660 Stenløse	141 m²	205 m	02-07-2026	4.638.800 kr.	32.899 kr./m²
Vibevej 28 3660 Stenløse	138 m²	49 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Baneringen 29 3660 Stenløse	145 m²	480 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Bogfinkevej 4 3660 Stenløse	149 m²	316 m	10-12-2023	4.245.000 kr.	28.490 kr./m²
Fluesnappervej 3 3660 Stenløse	140 m²	292 m	04-05-2026	3.336.674 kr.	23.833 kr./m²
Rørsangervej 3 3660 Stenløse	148 m²	464 m	29-07-2024	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Toftholmvej 28B 3660 Stenløse	138 m²	251 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Bauneholmvej 2 3660 Stenløse	148 m²	533 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu