Baneskellet 52

Rækkehus · 100 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 169 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.594 kr/m².6.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaneskellet gns: 51.050 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²-14,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.066.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.066.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2023dec.Ejerskifte4.575.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneskellet 6 2950 Vedbæk	105 m²	162 m	09-06-2024	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
Baneskellet 34 2950 Vedbæk	119 m²	60 m	26-06-2025	6.075.000 kr.	51.050 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 37A 2950 Vedbæk	88 m²	523 m	12-07-2026	6.995.000 kr.	79.489 kr./m²
Trørødlund 3, Trørød 2950 Vedbæk	99 m²	1,8 km	23-08-2024	6.200.000 kr.	62.626 kr./m²
Helgas Høj 3 2950 Vedbæk	120 m²	580 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Helgas Høj 7 2950 Vedbæk	120 m²	588 m	08-12-2024	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Helgas Høj 35 2950 Vedbæk	120 m²	603 m	11-07-2024	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Helgas Høj 37 2950 Vedbæk	120 m²	608 m	01-02-2025	6.260.000 kr.	52.167 kr./m²
Ralphs Vænge 13 2950 Vedbæk	122 m²	476 m	25-06-2025	6.345.000 kr.	52.008 kr./m²
Helgas Høj 10 2950 Vedbæk	120 m²	649 m	05-10-2025	6.175.000 kr.	51.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu