Menu
For mæglere Log ind
Vedbæk Strandvej 421
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 421

Villa · 299 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1934. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 38.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
23.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.169 kr/m².23.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.836.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 110% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 38.000.000 kr / Estimat: 18.107.073 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,90 pct. siden mar. 2017
1,9M6,6M11,3M16,0M20,7M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20172.915.000 kr.I dag · vores estimat17.836.970 kr.Markedet · 19922.100.176 kr.Markedet · 19931.861.873 kr.Markedet · 19942.491.567 kr.Markedet · 19953.844.243 kr.Markedet · 19964.055.935 kr.Markedet · 19973.189.433 kr.Markedet · 19983.113.487 kr.Markedet · 19993.114.384 kr.Markedet · 20003.752.151 kr.Markedet · 20013.750.656 kr.Markedet · 20024.761.874 kr.Markedet · 20035.570.669 kr.Markedet · 20045.595.187 kr.Markedet · 20057.422.675 kr.Markedet · 20069.721.985 kr.Markedet · 200720.075.757 kr.Markedet · 20088.970.000 kr.Markedet · 20097.234.006 kr.Markedet · 20108.781.929 kr.Markedet · 20115.793.723 kr.Markedet · 20126.282.588 kr.Markedet · 20137.301.281 kr.Markedet · 20149.760.855 kr.Markedet · 20158.781.929 kr.Markedet · 20169.126.377 kr.Markedet · 201710.614.500 kr.Markedet · 20189.251.957 kr.Markedet · 201912.035.049 kr.Markedet · 202011.457.680 kr.Markedet · 202113.880.477 kr.Markedet · 202214.859.104 kr.Markedet · 202313.019.656 kr.Markedet · 202414.003.067 kr.Markedet · 202515.754.011 kr.Markedet · 202619.051.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg
2.915.000 kr.
I dag · vores estimat
17.836.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, familiehandel2.915.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²957 m26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²561 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²378 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²309 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²309 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²132 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²912 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²971 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²1,3 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²1,2 km17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden