Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Baneskellet 64

Rækkehus · 76 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1942. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.424.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.349 kr/m².5.585.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaneskellet gns: 51.050 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.701.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+411,58 pct. siden aug. 2005
532k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200120052009201320172021202531. aug. 20052.950.000 kr.31. okt. 2021919.000 kr.I dag · vores estimat4.701.386 kr.Markedet · 1992582.236 kr.Markedet · 1993587.252 kr.Markedet · 1994660.288 kr.Markedet · 1995561.944 kr.Markedet · 1996918.080 kr.Markedet · 19971.007.000 kr.Markedet · 1998934.572 kr.Markedet · 20001.102.532 kr.Markedet · 20011.305.604 kr.Markedet · 20021.579.736 kr.Markedet · 20031.205.816 kr.Markedet · 20041.362.984 kr.Markedet · 20051.850.144 kr.Markedet · 20062.484.592 kr.Markedet · 20072.784.108 kr.Markedet · 20081.954.264 kr.Markedet · 20091.594.632 kr.Markedet · 20102.269.436 kr.Markedet · 20112.482.692 kr.Markedet · 20122.243.824 kr.Markedet · 20132.790.644 kr.Markedet · 20142.709.476 kr.Markedet · 20152.847.796 kr.Markedet · 20162.660.000 kr.Markedet · 20173.070.780 kr.Markedet · 20183.172.848 kr.Markedet · 20192.940.972 kr.Markedet · 20203.427.752 kr.Markedet · 20212.865.580 kr.Markedet · 20223.616.460 kr.Markedet · 20233.420.000 kr.Markedet · 20244.083.176 kr.Markedet · 20253.964.692 kr.Markedet · 20264.125.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
919.000 kr.
I dag · vores estimat
4.701.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte919.000 kr.
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baneskellet 52
2950 Vedbæk		100 m²75 m01-10-20255.600.000 kr.56.000 kr./m²
Baneskellet 6
2950 Vedbæk		105 m²237 m09-06-20245.300.000 kr.50.476 kr./m²
Baneskellet 34
2950 Vedbæk		119 m²135 m26-06-20256.075.000 kr.51.050 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 37A
2950 Vedbæk		88 m²597 m12-07-20266.995.000 kr.79.489 kr./m²
Trørødlund 8, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²1,8 km03-07-20266.500.000 kr.73.034 kr./m²
Trørødlund 5, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²1,9 km16-11-20255.975.000 kr.67.135 kr./m²
Trørødlund 2, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²1,9 km07-10-20255.575.000 kr.62.640 kr./m²
Krogholmgårdsvej 33, Trørød
2950 Vedbæk		90 m²2,0 km18-07-20245.030.000 kr.55.889 kr./m²
Klinteager 10, Trørød
2950 Vedbæk		90 m²2,1 km16-05-20244.050.000 kr.45.000 kr./m²
Præsteager 2, Trørød
2950 Vedbæk		90 m²2,2 km27-10-20244.750.000 kr.52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden